Residenza La Tanzina

La Tanzina è un edificio ubicato in zona centrale a Lugano, sul lungolago di Riva Caccia tra il LAC e l’Hotel Splendide Royal. L’ingresso dell’edificio risulta particolarmente scenografico ed elegante, riproponendo la doppia volumetria architettonica che separa l’ingresso dai vani scale. Una soluzione solitamente presente negli edifici lussuosi e di alto standing.

La Tanzina si compone di sette piani fuori terra, per ognuno dei quali vi sono due appartamenti. Il piano terra e il piano primo sono dedicati ai servizi e agli spazi di supporto e i restanti cinque sono occupati da residenze di alto profilo. Il palazzo ha un doppio accesso: al piano terra dal lato del lago e al piano primo sul retro, dove è stato ricavato un piccolo giardino con elementi artistici e con un green garden verticale che riveste il muro di contenimento della strada.

Il plus di questo edificio, oltre alle rifiniture di alto prestigio, verte soprattutto sul suo processo di realizzazione.

È stato realizzato infatti con un complesso sistema di demolizioni parziali a causa della vigente normativa edilizia che, in caso di demolizione totale, avrebbe contemplato la perdita di preziosa SUL a causa della salvaguardia dei piani regolatori e degli arretramenti.

Da un punto di vista tecnologico, la sua nuova veste soddisfa tutti i più alti standing in materia di acustica, isolamento termico e comfort ambientale di tutte le unità rispettando i valori e le dispersioni energetiche. Il rispetto del territorio e del bene pubblico, nel quale possono rientrare anche la qualità dell’aria e della vita della comunità, è stato perseguito tramite accorgimenti efficienti e calibrati. In primis, la struttura supporta aria condizionata in tutti gli appartamenti e spazi commerciali, tuttavia il consumo energetico per la produzione di caldo e freddo è ridotto al minimo grazie all’utilizzo dell’acqua di lago come volano termico.

In secondo luogo, i terrazzi ricoprono un ruolo sia di apertura, sia di barriera.

Prospicienti il lago, sono chiusi esternamente da pannelli di vetro che possono essere facilmente e velocemente impacchettati e aprire completamente il balcone di ogni singola unità ambientale. Nei mesi freddi il sole colpisce i vetri chiusi e scalda l’aria all’interno del volume del terrazzo, per effetto serra creando un microclima e con il conseguente duplice effetto. Il terrazzo diventa così una ulteriore unità ambientale abitabile senza utilizzo di riscaldamento (ovvero un ulteriore spazio abitativo), dall’altro il cuscino di calore influisce sul bilancio energetico dell’edificio e della singola unità ambientale e scaldando i volumi in modo naturale e diminuendo l’apporto energetico dalla centrale termica.